Wohnungsmarktkrise: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
Wohnungsmarktkrise: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
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Der Immobilienbau hat Schwierigkeiten und wird künftig den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. Zeitgleich erholen sich die Immobilienpreise langsam. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Fachleuten zufolge hat sich die Lage am Immobilienmarkt in den letzten Monaten verändert. Besonders im Bereich des Baus von neuen Wohnungen gibt es gravierende Hindernisse. Laut einem Artikel im Nachrichtenblatt wären in diesem Jahr allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch die stark steigenden Kosten in Bau, Grund und Finanzierung erschweren dies.
So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut dem Statistischen Bundesamt nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Rückgang um 20,6 Prozent im Jahresvergleich, mit kontinuierlich sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen zeigen, die aktuellen Voraussetzungen für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit den Zeiten des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Erfordernis trifft auf hohe Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und vielerlei Auflagen, was den Wohnungsbau in eine besondere Lage versetzt. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise weiterlesen... wieder an. Laut dem Statistischen Bundesamt sanken die Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 Prozent. Besonders stark waren renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Immobilien im Umland betroffen.
Warum Interessenten jetzt zuschlagen sollten
Dies könnte die Preisentwicklung schnell umkehren. Erste Hinweise dieser Tendenz sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Wohnimmobilienindex ist zu beobachten, dass die Wohnimmobilienpreise seit vier Monaten wieder steigen. Im April dieses Jahres stieg der Europace Index gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei die Preise für Eigentumswohnungen um 1,25 Prozent am meisten gestiegen sind. Diese Bewegung könnte sich verhärten.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preisrückgänge moderat waren, bieten sich potentiellen Käufern aktuell mehr Spielraum. Das Zeitfenster könnte sich bald enden, da die eingependelten Zinsen und gesunkenen Preise viele frustrierte Käufer wieder aktivieren.
Auch angesichts des Mietenanstiegs erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Periode, in der die Preise noch moderat und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienkauf. Interessenten sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein erfahrener Immobilienmakler vor Ort kann Ihnen dabei helfen, die passende Immobilie zu finden, während ein neutraler Finanzierungsberater eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.
Brauchen Sie Hilfe bei der Immobiliensuche? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen gern zur Seite.
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